2024年

こんにちは！弘前市の大湯工務店です。

朝は、家族が一斉に動き出す慌ただしい時間帯。
共働き子育て世帯は、猫の手も借りたい程です。

特に、イヤイヤ期真っ盛りの子供がいると、
朝の支度がスムーズにいかず、
小さなイライラが積み重なります。

「仕事に間に合わない！」という焦りから、
子供を急かしたり、怒ったり...

後で、ひとり反省会することも。
ママも毎日必死ですね。

賃貸生活の場合、朝から部屋を走り回る子供に
隣室から音の苦情が来ないかヒヤヒヤ。

お家づくりを決意したご家庭にお話を伺うと、
こうしたお悩みを抱えていることが多いです。

今回は、ママ目線のお家づくりを得意とする
弘前市の大湯工務店が、賃貸のお悩みを戸建てで改善。
お家づくりの視点から朝の支度を効率的にするアイデアをご紹介します。

今回の記事が参考になれば幸いです。

今回は、夫婦共働きで保育園へ通う2歳の男の子がいるご家庭をモデルにしています。

賃貸のお悩みと戸建てで改善できること

起床

● 賃貸：
・一人の時間が欲しくて早起きしても、動線が狭いため家族を起こしてしまう
◎ 戸建て：
・寝室が広いため、早起きしても家族を起こさず一人の時間をつくれる

朝家事

● 賃貸：
・部屋の移動でタイムロス。作業効率が悪い
◎ 戸建て：
・家事動線を考えた間取りのため、移動がラク。
・子供を見守りながら、家事ができる

[リビング　デザイン実例集]

子供の身支度

● 賃貸：
・スペースが限られているため、整理を怠るとモノが迷子になりがち
・途中で飽きて遊び出し、隣室に音が響かないかヒヤヒヤ
◎ 戸建て：
・個別のスペースがあるため、モノの管理がしやすく、余裕を持って準備できる
・早く支度ができると、遊ぶ時間もうまれる
・建物が独立しているため、音が響きにくい

パパママの身支度

● 賃貸：
・洗面所が狭く、時間差で使用する必要がある
◎ 戸建て：
・子供が成長し、長時間洗面所を使うことがあっても、広々とした洗面所なら、並んで使うことができます。

[洗面所　デザイン実例集]

玄関渋滞

● 賃貸：
・玄関が狭いと、家族全員の動線が錯綜しがち
・休日に使うベビーカーは置き場に困る。
・子供は靴を履くのにも時間が必要。
・一人で外に出たがり、目を離せない。

◎ 戸建て：
・スッキリした玄関でスムーズに外出準備できる
・季節モノのブーツや各種用品も収納できる
・子供と同じタイミングで靴を履けるので、飛び出しリスクが減る

[玄関　デザイン実例集]

家族全員で外出

● 賃貸：
・車までの移動距離が長く、特に雨や雪の日には不便
◎ 戸建て：
・車が家のすぐ外にあり、雨や雪の日でも楽に移動できる

[大湯工務店Instagramデザインアカウント]
他にも様々な施工実績を掲載しています
https://www.instagram.com/oyukoumuten_design?igsh=MWh2dXp0ZTJtM2o2bw==

まとめ

大切な朝の時間を、無駄に過ごしたくは無いですよね。
ほんの少しの間取りの工夫が、日々の家事の負担を助けてくれます。

賃貸生活は、住宅ローンや維持費の支払いが不要で、引っ越しが自由にできます。
しかし、空間の制限や隣室への音の配慮等が必要となってきます。

地味にストレスがかかりますよね。
急かされたり、ギスギスした雰囲気で出かけるのは、心地良くありません。

家を建てることで、のびのび子育てができます。
効率的で快適な朝をスタートしたいのであれば、賃貸より戸建住宅がオススメだといえます。

特に幼児がいるご家庭では、戸建ての広い空間と動線の確保が大きなメリットとなり、家族がストレスなく過ごせます。
みんな笑顔が良いですよね。

大湯工務店では、【快適でみんなが笑顔に暮らせるオンリーワンの家づくり】をコンセプトに地域の皆様と歩んで参りました。
何か、お力になれることがあるかもしれません。
お気軽にご相談ください。詳しくは、下記のお問い合わせフォームから。

 

【関連記事】
⚫︎【実例】ランドリールーム5選！家事動線を考えたお家づくり
https://www.oyu-koumuten.jp/diaryblog/2024/07/house-2.html

⚫︎マイホームは必要か？マイホームと賃貸にかかる費用を比較してご紹介！
https://www.oyu-koumuten.jp/diaryblog/2022/01/post-135.html

こんにちは☺大湯工務店です。
先日、リフレッシュデーを設けてお出かけしてきました。

いつもお客様をご紹介してくださったり、
普段からお世話になっているお施主様をお誘いして
十和田湖までサップに挑戦しに行ってきました！

前日まで雨が降っていたので天気が心配でしたが当日は晴れ♪
もうすっかり秋の風で寒いくらいの気温でした。

今回、初めて挑戦するサップボード。
青森サップ・ドッグサップスクールの方に教えていただきました。
ライフジャケットを着用し、サップについての注意事項と説明を聞きました。
準備運動をしたら、いよいよサップボード初挑戦です。

インストラクターの方がそばについていてくれるので
初めての方も小さなお子様でも安心して楽しむことができます。
最初はドキドキしていたみなさんもすぐに慣れて、どんどんトライしていました！
立ち上がってドボンして、楽しそうな笑い声が聞こえていました～♪

めいっぱい楽しんでおなかがペコペコなみんなを待ち構えて陸ではお昼ご飯の用意をします。
社長と仲良しなIちゃんが椅子を出したりお手伝いしてくれました☺

お昼はみんなでバーベキュー♪
身体をたくさん動かしたあとはお肉でおなかを満たします。
いっぱい笑ってはしゃいでる姿を見られて私たちも大満足です！

今回お世話になったのは青森サップ・ドッグサップスクールです。
優しいインストラクターの方が楽しませてくれます！
今回はワンちゃんはいませんでしたが、ワンちゃんも一緒に楽しめるそうです。
気になる方はぜひ調べてみてください☺

●おまけ

帰りに寄ったラーメン屋さん。
ミニラーメン＆ミニミニラーメンに笑いました。

こんにちは！弘前市の大湯工務店です。

毎年9月1日は「防災の日」、その前後1週間が「防災週間」です。
1923年の関東大震災を教訓にし、
日本全国で災害への備えを再確認するために設けられました。

「あなたは、防災対策をどれだけしていますか？」

特に、赤ちゃんを育てていらっしゃる共働きのご家庭では、
日々の忙しさに追われ、防災の準備は後回しになりがちです。

しかし、自然災害は突如やって来ます。
万が一のとき「大切な家族を守る」ためにも、今からの準備が不可欠です。

この記事では、自助・共助・公助の視点から、
実際にできる具体的な防災対策をご紹介します。

最後まで、どうぞご覧ください。

1. 自助：自分と家族の命を守るために

「自助」とは、災害発生時に自らの力で生き延びることを意味します。
まずは、家庭内でできる基本的な防災対策を見ていきましょう。

▶️非常用持ち出し袋の準備:
各家庭に非常用持ち出し袋を用意し、家族全員がその場所を把握しておくことが大切です。
特に赤ちゃんがいらっしゃるご家庭では、オムツ、ミルク、哺乳瓶なども必ず入れておきましょう。

▶️防災グッズの確認:
防災ラジオ、懐中電灯、予備の電池、携帯電話の充電器、非常食、水など、必要な防災グッズが揃っているか定期的にチェックしましょう。

▶️避難ルートの確認と訓練:
家族全員で自宅から最寄りの避難場所までのルートを確認し、定期的に避難訓練を行うことが重要です。

▶️家具の転倒防止:
地震の際に家具が倒れてきて怪我をしないよう、転倒防止グッズを使用し、安全対策を講じましょう。

2.共助：地域との連携を深める

「共助」とは、地域の人々が助け合うことを指します。
災害発生時には近隣住民との協力が生死を分けることもあります。

▶️地域の防災訓練に参加:
地域で行われる防災訓練に積極的に参加し、近隣の人々との顔合わせを行いましょう。
普段からの関係づくりが「いざ」という時に役立ちます。

▶️災害時の連絡方法を確認:
家族や近所の人と、災害時の連絡方法を事前に決めておくことで、混乱を避けることができます。
例えば、災害用伝言ダイヤル（171）やSNSを活用する方法などを話し合っておきましょう。

▶️共助の精神を持つ:
自分たちだけでなく、近隣の高齢者や体の不自由な人々にも気を配り、共助の精神を育むことが重要です。
いつ、自分が支援される側になるかもしれません。「お互いさま」の気持ちを持っていたいものですね。

3. 公助：行政や公共機関の支援を理解する

「公助」は、自治体や政府・公共機関による支援のことです。
どのような支援が受けられるのか、事前に理解しておくことが大切です。

▶️避難場所の確認:
自宅近くの指定避難場所や避難所の場所を確認しておきましょう。
また、災害時にどのような支援が提供されるのか、自治体の防災マップやウェブサイトで確認しておくことも重要です。

▶️災害情報の入手方法:
自治体からの緊急速報メールの登録や、防災アプリのダウンロードをしておくと、迅速な情報収集が可能になります。

▶️公共施設の利用方法:
災害時には公共施設が避難所として開放されます。
事前にどの施設が避難所として使用されるか、また、そこにどのような設備が整っているのかを確認しておきましょう。

⚫︎出典：国土交通省「重ねるハザードマップ」
https://disaportal.gsi.go.jp/index.html

⚫︎出典：弘前市防災マップ「住所別危険区域」　※過去の浸水地域も確認できます。
https://www.city.hirosaki.aomori.jp/kurashi/kinkyu/hazard/bousaimap_09-14r.pdf

5. まとめ：防災は日々の積み重ね

防災対策は一度準備すれば終わりではありません。
家族構成の変化や、地域の状況に合わせて定期的に見直しを行うことが大切です。

「防災の日」と「防災週間」をきっかけに、
自助・共助・公助の視点から家族と住まいを守るための備えを見直してみてはいかがでしょうか。

私たち大湯工務店では、防災に強い住宅づくりのご提案を行っています。
注文住宅だからこそできる、防災対策を一緒に考えてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください。

【関連記事】
⚫︎耐震・制震・免震とは？コストの違いは？多雪地域での注意点
https://www.oyu-koumuten.jp/diaryblog/2024/08/%20Functionality-1.html

こんにちは☺大湯工務店です。
8月25日に行った弊社開催の初イベントが無事に終わりました。

イベントコンセプトは、

「地域を元気にしたい」
「夏休み最後の日に子どもたちの思い出になってほしい」
「日頃からお世話になっている方たちへ感謝を伝えたい」

そんな思いを理解し、快く参加をしてくれた出展者の皆様と話し合いを重ね、
今回のイベント開催を実現することが出来ました。
たくさんのアドバイスがありがたく、とても心強かったです。

今回は予想よりも多くの方にご来場いただき大変ありがたく思います。
至らぬ点も多々ございましたがそれは次への課題とし
さらなる地域の発展に貢献していきたいと思いました。
久しぶりにお施主様にも会えてうれしかったです。
遊びにきてくれたお友達もありがとう☻！

当日の天気は晴れ。とても暑い日でした。
暑さ対策として用意したミストが気持ちよかったです。
これもベテラン出展者の皆様からのアドバイスでした！

今回の出展者様をご紹介します。

●KieeRa様
14歳のシンガーソングライターです。トークも歌も聞き入ってしまいました。
グッズも限定販売しておりました！
出演情報はインスタでチェックできます。
この日は青森市でもライブがありました。お忙しい中ありがとうございました。

●Swinghatjazz　orchestra様
石川小学校、中学校、大仏公園にも演奏に来てくれております！
今回はコンボ編成で参加してくださいました。
演奏もトークも大好きです。素敵な方たちが作り出す音楽をぜひ会場でも聞きたいです。
毎月マンスリーライブが開催されておりますのでインスタをチェックしてみてください！

●一戸畳製作所様
畳のワークショップです。畳を使用した商品もたくさんあって、どれもこれも素敵なものばかりです。
話しているとこちらまで明るい気分にさせてくれるイケメン＆可愛い姉弟の畳屋さんです。
熱心で一生懸命な一戸さんの作る畳は世界一美しいです！
弊社で建築したお家にも素敵な畳をたくさん作ってくれております。

●北里奈様
アロマのワークショップです。
数あるアロマエッセンシャルオイルから好きなにおいを選び、スプレーにしてくれました。
こちらはお掃除にも使えるそうです！自分で選んだ好きな匂いは心も元気にしてくれますね♪
パッケージも可愛くて見た目からもいい気分にさせてくれますよー！

●出張蒸し
オリジナルよもぎハーブパックのワークショップです。
こちらは身体に嬉しいことだらけの商品ではないでしょうか！
ありがたい効能ばかりです。女性だけでなく男性にもぜひ！！
出店者様の思いがたくさん詰まったハーブパックです。

●MESOMESO様
北欧雑貨ヒンメリのワークショップです。女性にも子どもにも大人気でした！
ゆらゆら揺れる様子が可愛くて癒されます。青森市には雑貨屋さんがございます☺
事務所にも家にもヒンメリを飾りました！見ているだけで幸せが舞い込んできそうです。

●三笠奔別やきとり金次郎様
弘前市石川にある焼き鳥屋さんです。
北海道三笠市名物の焼き鳥です。奔別（ぽんべつ）と読みます！
食べ応えがありとっても美味しいです。購入の際はご予約をお願いします♪
出店情報はインスタチェックしてください☺

●はちべぇ様
たこ焼き屋さんです。普段はスーパー等の駐車場でキッチンカーにて販売しておられます。
スタンプカードもございます。
だしのたこ焼きがソースなしでも美味しくてビックリです。
もちろんソースも美味しい！！マヨネーズも！優しいお店の方が作るたこ焼きは美味しいです♪

●モツ煮のMASUTAYA様
モツ煮屋さんです。イベント時はかき氷とくじ付玉コンもありました。
イベント出店情報はインスタ＆LINEから♪
本当に柔らかくて癖もなく絶品です！
この日から私のモツ煮美味しいランキング1位はMASUTAYAさんです。

●白金珈琲様
黒石から弘前へ向かう旧道沿いにあります、知る人ぞ知る白金珈琲さん！
お店自体がすごく素敵なのでぜひ行ってみてほしいです。
猿賀公園のイベントにも出店されておりますので、そこでも美味しいコーヒー飲んでみてください！
イベントの時のジュースも美味しかったです♪

●ファームソーマ様
弘前市大沢にお店があります。トマト農家さんです。
アップルロード沿いから入ったすぐのところです。
色とりどりのトマトがあり、キラキラ綺麗で宝石みたいだと思いました。
イベント当日はミニトマトすくいもありました！新鮮野菜と可愛いも桃もありました。

●大湯ファーム様
りんごの枝キーホルダー（木ー掘るダー）作り。
りんごの枝にやすりをかけ好きな文字を掘りました。
りんごの枝って、可愛いんだなって新発見です。

ジュースの販売もありました。なんと100％～！！炭酸もちょうどよく飲みやすいです♪
イベント時3カップほど飲み干しました。
ジュースはもちろん、美味しいりんごも全国発送しています。
気になる方はインスタ＆ホームページチェックしてみてください！

最後に...
大湯工務店では、家づくり相談会も開催しております。
家づくりのことでお悩みの際はお気軽にお問い合わせください。


土地についてのご相談も承っております。


ゆっくりお話しするためにも完全予約制ですので
ホームページのお問い合わせよりご予約をお願いいたします。

こんにちは　弘前市の大湯工務店です。

お家づくりを考える際、
地域密着型の工務店も選択肢としてあがるかと思います。
「気になっているものの、特徴や注意点がわからない」
「選ぶ際のポイントが知りたい」という方もいらっしゃいますよね。

そこで、今回は地域密着型の工務店を選ぶ際のメリット・デメリットを詳しく解説します。

地域密着型工務店の特徴

地元のニーズに応じた柔軟な対応や施工事例の豊富さ、
地域の建築基準に精通している点などがあります。

地域密着型工務店のメリット

①地域に根ざした信頼性
地元に長年の実績があるため、口コミや評判が良く、
地域住民からの信頼が高いです。

②迅速な対応
地域に拠点があるため、
トラブルやメンテナンスの対応が迅速で、
緊急時にも対応しやすいです。

③地域特有のニーズに対応
地域の気候や文化等をよく理解しているので、
地域特有のニーズや要求に応じた提案が可能です。

④コミュニティとの強い結びつき
地元イベントや地域活動への参加が多く、
地域コミュニティとの結びつきが強いため、親近感を持たれやすいです。

⑤コストパフォーマンス
大規模なハウスメーカーに比べて、広告費や管理コストが低く抑えられるため、
比較的コストパフォーマンスが良い場合があります。

地域密着型工務店のデメリット

①規模の制限
大手ハウスメーカーに比べて資金や技術力が限られており、
大規模なプロジェクトや複雑な要求には対応しきれない場合があります。

しかし、複数の専門業者や仕入れ業者と提携することで、
資材の調達力を向上させたり、特別な工事に対応したりすることができます。

②倒産リスク
小規模な企業は経営の安定性に欠けることがあり、万が一の倒産リスクがあります。
この場合、施工後のアフターサービスが受けられない可能性があります。
ですが、財務管理を徹底し、適切な資金繰りを行ったり、
お施主様に対しては保証やアフターサービスの明確な約束をし、信頼性を高めています。
また、業界団体への加入や保険の加入等でリスクに備えることができます。

③選択肢の少なさ
地域密着型の工務店は、取り扱う商品やサービスの種類が限られていることが多く、選択肢が少ない場合があります。
取り扱う商品やサービスの幅を広げるため、業界内でのネットワーキングを強化し、幅広い仕入れ先との関係を築いています。
ニーズに応じたカスタマイズ提案を行うことで、選択肢の少なさを補えます。

④ブランド認知度の低さ
大手に比べてブランド認知度が低く、地域外の顧客には知名度がないため、
広範なマーケットにはアプローチしにくいです。

地域内外でのマーケティング活動を強化し、オンラインでの存在感を高める。
SNSの活用を通じて、ブランドの認知度を向上させる。
また、成功事例や顧客の声を積極的に発信し、信頼性をアピールする。

⑤依存関係の可能性
地域内の業者や仕入れ先に依存している場合が多く、
特定の業者に依存することによるリスクがあります。

複数の仕入れ先や業者との関係を築くことで、依存度を下げることができます。

まとめ

地域密着型の工務店は、信頼関係を築きやすく、急なトラブルにも対応してくれるのが魅力の一つです。
とはいえ、経営の安定性は懸念点ではないでしょうか？
お家づくりの際には、ご自身の希望やライフスタイルに合った業者を選ぶことが重要となります。

今回の記事が、参考になれば幸いです。

【関連記事】
⚫︎地域密着型の工務店だからできるサービス
⚫︎アフターメンテナンスについて

こんにちは！弘前市の大湯工務店です。

先日、南海トラフ地震の注意情報が一時的に発表されたこともあり、
住宅の耐震について不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

日本では地震が多く、それに対応した住宅の工法が存在します。

また、弘前市周辺は多雪地域（多雪区域）であるため、
積雪時の地震も考慮する必要があります。

そこで今回は、耐震構造を導入する際によくある疑問の
「耐震・制震・免震の特徴とコストの違い。多雪地域での注意点」についてご説明します。

耐震、制震、免震とは？

「耐震」とは、揺れに耐えることです。
つまり、耐震工法とは、
地震の揺れに住宅が耐えられるようにする工法です。

地震がよく発生する日本において、最も利用されている工法 です。
何か特別な装置を使うというよりは、
構造を特別にして地震に耐えられるようにするイメージです。

「制震」とは、揺れを吸収することです。
地面に家の土台を作るため地震の揺れが建物に伝わりやすくなりますが、
建物内に制震材を組み込むことで、揺れを少なくできます。

具体的には、地震のエネルギーを熱エネルギーに変換する装置を使い、揺れを抑えます。

「免震」とは、揺れを伝えないことです。
地震による家具の破損や建物自体の倒壊を防ぐことです。
耐震や制震との違いは、建物内部の破壊を防げる点でしょう。

また、このための装置は地盤と建物の土台との間に作られる点が、制震との違いでしょう。

耐震、耐震、免震の特徴

「耐震」のメリットは、コストが安い点です。
一方でデメリットは、繰り返しの地震に弱いことと、
地震の揺れの力が直接建物に伝わってしまう点でしょう。

「制震」のメリットは、耐震よりも地震の揺れに強く、免震に比べコストが安い点です。
また、メンテナンスが不要で繰り返し発生する地震に強いです。
一方で、耐震に比べてコストがかかってしまいます。

「免震」のメリットは、揺れをとても小さくできる点です。
一方でデメリットは、台風や津波といったほかの災害への耐性は低く、コストが高い点でしょう。
また、縦方向の地震に弱く、定期的なメンテナンスを必要とします。

コスト面についてまとめると、
免震>制震>耐震の順にコストが安くなっていきます。

他の災害に目を向ける必要がある地域であれば、
免震ではなく制震や耐震を取り入れるといった、
状況に合わせた選択が必要であるといえます。

また、弘前市周辺は多雪地域なっており、積雪時の地震も考慮する必要があります。

まとめ

今回の記事では、「耐震・制震・免震の特徴とコストの違い」
「多雪地域での注意点」をご紹介しました。

コスト面で見ると耐震が最も小さく、免震が最も大きいです。
しかし、それ以外にもそれぞれの工法には特徴があるため、
コストや性質などを考慮しつつ選択すると良いでしょう。

地震は、季節や時間を選ばずに突然やってきます。
お家づくりは大きな買い物だからこそ、
何に重きを置くのか、今一度考えてみてはいかがでしょうか。

今回の記事が、参考になれば幸いです。

こんにちは！
弘前市で注文住宅を手がける大湯工務店です。

毎年やってくる梅雨。
「洗濯物が乾かない」とお悩みではないでしょうか？

天日干し派の方は、
花粉やPM2.5、梅雨や台風そして雪。
通年、天候のお悩みを抱えているかと思います。

特に、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、
アレルギー対策も気になりますよね。

最近、住宅業界ではランドリールームが注目され、
SNSでもよく見かけるようになりました。

実際、大湯工務店でお家づくりされる、

お施主様の8割がランドリールームを導入されています。

この背景には、共働き家庭増加による、
家事効率化のニーズの高まりが挙げられます。

そこで今回は、実例を交えランドリールームについて解説します。
天日干し派・室内干し派どちらの方にも参考になれば幸いです。

1.ランドリールームとは

洗濯、乾燥、アイロンがけ、収納等を効率的に
行うための専用スペースです。

家事動線を重視した間取りが多く、
設置するものにもよりますが、
2〜5畳程度が理想的です。

衣類乾燥機がある場合でも、
デリケートな衣類や形状維持が必要な衣類には
物干し竿が役立ちます。

布団など大きな物を干すスペースとしても
利用可能で、適切な換気設備を設置すれば、
湿気や臭いの発生を防ぐことができます。

来客時にもプライバシーを守り、
家族やライフスタイルに合わせた
柔軟な対応が可能となります。

カウンターでは、
洗濯物を干す・取り込む・たたむ、
アイロンがけまでスムーズにできます。

また、カウンター下に収納棚や引き出しを設けると、
洗剤や柔軟剤の収納スペースとして活用でき、
ランドリールーム全体がスッキリまとまりますね。

2.ランドリールームとサンルームの違い

3.乾きにくいランドリールームの対策

◾️窓や換気扇の設置:
ランドリールームには、
換気と自然光を取り入れるための窓や換気扇が必要です。

窓を設置することで、湿気を効果的に排出し、
カビの発生を防ぐことができます。

特に、南向きの窓は日当たりが良く、
衣類の乾燥に適しています。

◾️サーキュレーターや除湿機の活用:
サーキュレーターや除湿機を併用は、
乾燥時間の短縮にもなり効果的です。

室内干しするなら、サーキュレーターは、
マストアイテムと言っても過言ではありません。

◾️適切な間隔で干す:
洗濯物の量と素材にもよりますが、衣類同士が
重ならないように適切な間隔を空けて干すこと
も重要です。 空気の流れを確保し、効率よく乾燥させましょう。

◾️暖房機の導入:
冬場など乾きにくい時期には、暖房機を使用
して室温を上げ、乾燥を促進します。

4.施工事例

◾️施工事例1
【全館空調＋自然素材　大きな吹き抜けリビング珊瑚の家】

広めのバスルームと、脱衣場には可動棚。
ランドリールームにも目的に合わせた大きさの職人造作棚を設置しました。


◾️施工事例2
【趣味部屋と書斎のある　格子窓の白い家】

ガス衣類乾燥機に排湿筒カバーを取り付けることで、
お部屋の統一感がでました。
可動式の棚や洗面台下には、収納スペースがタップリあります。


◾️施工事例3
【小上がりに丸太のあるインナーガレージのランドリールーム　珊瑚と無垢の家】

バスルーム、ランドリールーム、ファミリークローゼットと
隣り合っているので、生活動線・家事動線ともに無駄がありません。


◾️施工事例4
【家事ラク＆帰宅動線　秘密基地のあるインナーガレージハウスのランドリールーム】

パントリーの向かい側にはファミリークローゼット、その隣にはランドリールーム。
ランドリールームとバスルーム、脱衣スペースの間には洗面台があります。

水回りが集約されているので、使い勝手抜群！
洗濯▶️干す▶️収納で作業がスムーズです。


◾️施工事例5
【光が舞い込むリビング　家族の温もりを感じられる　インナーガレージハウス】

奥のドアを開けるとファミリークローゼット。来客時など、シンプルな白いドアを閉めておけば見た目もスッキリします。
ファミリークローゼットを通り抜けるとランドリールームがあり
サニタリースペース、ファミリークローゼット、ランドリールームは回遊できます。
お洗濯や身支度が効率的に行えるのは嬉しいですね。

5.まとめ

ランドリールームは、単なる洗濯空間ではありません。
家事の効率化、収納力の向上、
そして暮らしの質の改善につながる重要な空間です。

新築をお考えの方は、ぜひランドリールームの導入を
ご検討ください。

大湯工務店では、お客様のライフスタイルに合わせた
最適なランドリールームのプランニングをサポートいたします。

この度、大湯工務店の施工事例を集めた
Instagramアカウントを開設しました。
@oyukoumuten_design
是非一度、ご覧になってください。

この記事がお家づくりの参考になれば幸いです。

こんにちは！弘前市で注文住宅を手がける大湯工務店です。

最近、SNS等で注目の"ヌック"。
【小さくて居心地の良い空間】を指し、
読書やリラックスする場所として利用されます。

注目の背景としては、
近年、リモートワークや在宅勤務が普及し、
多くの方が自宅で過ごす時間が増えてきました。

これに伴い、家の中でリラックスや集中できる、
個別の空間が求められるようになったからです。
パーソナルスペースとして理想的なヌック。

そこで、今回はヌックのメリット・デメリットと設置費用について解説します。
この記事が、お家づくりの参考になれば幸いです。

1.ヌックとは？

ヌックとは、家の中のちょっとしたスペースを利用して作られた
【小さくて囲われた居心地の良い空間】を意味します。
語源は、スコットランド語のneuk（ヌーク）からきているそうです。

2.ヌックのメリット

リラックス空間の確保

ヌックでは、自分だけのリラックス空間を作ることができます。
忙しい日常の中で、ほんのひと時でも落ち着いて過ごせる場所があると、
心身ともにリフレッシュできますね。

デッドスペースの有効活用

階段下や部屋の隅など、
通常では、使いにくいスペースを有効的に活用できます。
これにより、家全体の空間効率が向上します。

デザイン性の向上

ヌックはインテリアの一部としても魅力的で、
"SNS映え"するとして、人気に火がつきました。
カスタマイズ次第では、おしゃれで個性的な空間を作り上げることができます。

造作家具を取り入れることにより、
素材やデザインの統一感を持たせたコーディネートが可能になります。
※大湯工務店では、造作家具を取り入れたお家づくりもできます。

また、照明器具次第でお部屋の雰囲気はガラッと変わります。
オシャレなインテリアにしたい！と思ったら家具やファブリックだけでなく、
照明にもこだわってみませんか？

多用途性

ヌックは、読書スペース、ワークスペース、子供の遊び場など、多様な用途に対応します。
家族全員がそれぞれの使い方を楽しむことができます。
また、コンセントを配置することにより、活用の幅も広がりますね。

3.ヌックのデメリット

スペースの制約

ヌックは小さな空間であるため、大人数での利用には向いていません。
また、広いスペースを求める用途には不向きです。

秘密基地のような空間が欲しい方にはピッタリ。

プライバシーの確保が難しい

家の一部を利用するため、完全なプライバシーを
確保するのは難しい場合があります。
リラックスしたいけれど他の家族の目が気になることもあるかもしれません。

家族の気配を感じたいけれど、プライベート空間が欲しい方に向いています。

施工費用

既存の間取りに追加するため、施工費用がかかることがあります。
特に、階段下や窓辺などにヌックを作る場合、
設計や施工の手間が増えることがあります。

4.設置費用

ヌックを設置する費用は、設計や使用する材料や施工の難易度によって異なります。
具体的な費用は、業者さんと相談しながら見積もりを取るのが良いでしょう。

	費用
一般的 （簡単なヌック）	10万円〜30万円程度
カスタマイズやこだわりのデザイン	50万円以上

5.これまでの活用方法

ヌックが注目される前、これらのスペースは
主に収納やデッドスペースとなっていました。

しかし、ヌックの登場により、これらのスペースがより機能的で、
デザイン性の高い、快適な個別空間として再定義されるようになったのです。
これにより、日常生活の質を向上させる新しい価値が生まれています。

6.ヌックと小上がりの違い

ヌックと似たものに「小上がり」があります。
どちらも住宅内で特別な空間を作り出すための設計要素ですが、
それぞれ異なる特徴と用途があります。

小上がりは畳やフローリングで段差のあるスペースを作るものです。
ヌックとの違いは、おこもり感がないこと。
ヌックは壁に囲まれ、天井を下げることによって、独特のおこもり感を出します。

7.まとめ

ヌックは、個人のリラックス空間を確保することで、有意義な時間を過ごせます。
また、限られたスペースの有効活用やインテリアの統一感など多くの魅力があります。

一方で、初期費用や施工期間の増加、柔軟性の欠如などにも注意が必要です。

それでも、魅力は大きく、日々の生活に新たな楽しみと快適さをもたらしてくれますね。
家族のニーズや生活スタイルに合わせて、ヌックを取り入れることで、
より快適で機能的な住まいを実現できるかと思います。

後悔しないためにも、本当に必要なのか、価値観やライフスタイルに合っているか考えてみましょう。

ご質問やご相談がありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの理想の住まいづくりを大湯工務店がお手伝いさせていただきます。

#無垢材

こんにちは。弘前市の大湯工務店です。

「家族と快適に暮らせる家を建てたい！」と
情報を集めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

家を建てるには、さまざまな費用がかかることから、
不安に感じている方も多いかと思います。

この中でも、特に見落としがちなのが「不動産取得税」。
詳しくは住宅購入時にかかる税金①不動産取得税の計算方法とは？をご覧ください。

実は、一定の条件を満たすことで、この税金が軽減されます。

今回は、不動産取得税の中でも、新築住宅の軽減措置について詳しく解説します。
税金の負担を軽減し、予算内で理想の家を手に入れるために、ぜひお役立てください。

1. 新築住宅の特例と軽減措置

一定の条件を満たすことで、不動産取得税の軽減が受けられます。
特に注文住宅をご検討している方にとって、この軽減措置は非常に重要です。

特例適用住宅	住宅一戸(一区画)の床面積	軽減額
新築住宅	50㎡以上240㎡以下	最高1,200万円
新築住宅 「認定長期優良住宅」		平成21年6月4日〜 令和8年3月31日 取得の場合 1,300万円

※1　建築後１年以内に増築（車庫・物置等の新増築を含む）した場合は、
前後の建築につき、上記の床面積に当てはまること。

2. 住宅用土地の特例と軽減措置

土地を購入する際も軽減措置があります。

新築住宅（特例適用住宅）用土地

住宅の軽減が受けられ、かつ、次のいずれかの条件に該当する場合は、不動産取得税が軽減されます。

軽減額

土地の税額から、次のA・Bのいずれか多い金額が減額されます。
A：45,000円
B：土地1㎡当たりの価格(※2) ✖️ 住宅の床面積の2倍 ✖️3%

【参考】青森県財務部税務課

【参考】令和６年度県税改正のお知らせ

まとめ

要件を満たした新築住宅の場合、申告することで税額が大幅に削減されます。
注文住宅の初期費用は高めに感じるかもしれませんが、長期的にはメンテナンスコストの削減や省エネ効果で経済的メリットが大きいです。

注文住宅の購入を検討する際、不動産取得税の軽減措置を最大限に活用することが重要です。

これにより、初期費用を抑えつつ、自分たちの理想の住まいを実現することができます。

家族のニーズに合った住宅を手に入れるために、専門家のアドバイスを受けながら計画を進めていきましょう。

注文住宅の魅力を最大限に引き出し、快適な生活を実現するための一歩を踏み出してみませんか？

関連記事：不動産取得税の計算方法とは？
関連記事：税金まとめ記事

こんにちは！青森県弘前市の大湯工務店です。
前回は、住宅にかかる税金の種類とタイミングをお伝えしました。

住宅取得時にかかる税金は数種類あるのですが、
今回は、不動産取得税とその計算方法を解説していきます。


この記事が家づくりの参考になれば幸いです。

不動産取得税

土地や建物を取得した個人等に対して、都道府県から一度だけ課税される地方税です。
一定の要件を満たした場合、軽減措置が適用される場合があります。

納税主体	不動産がある都道府県（地方税）
納税義務者	不動産が取得者
課税対象	購入、贈与、交換、建物の新築・増改築による取得 ※相続による取得は非課税
納税回数	1回のみ
納税時期	取得より半年から1年

税額の計算方法

課税標準額は、市町村が評価した不動産の価格です。


令和9年3月31日までに宅地等（宅地及び宅地評価された土地）を取得した場合、
当該土地の課税標準額は価格の１／２となります。

税率※2

原則　4%。
ただし、特例措置により取得した日（平成20年４月１日から令和９年３月31日）に応じて、下表の税率が適用されます。

種類	税率
土地	3%
家屋（住宅）	3%
家屋（住宅以外）	4%

不動産取得税の免税点

課題標準額が次の額に満たない場合は、課税されません。

区分	課税標準となるべき額
土地	10万円
家屋（新・増・改築）	23万円
家屋（売買、交換、贈与等）	12万円

納付手続き

地域県民局県税部から、税額や納期限などが記載された納税通知書が送付されるので、
納期期限までに納税します。

納税方法	・指定金融機関 ・地方税統一QRコード「eL-QR」 ・口座振替 ・コンビニ ・クレジットカード ・インターネットバンキング ・スマホアプリ等

【参考】青森県財務部税務課
【参考】令和６年度県税改正のお知らせ

今回の記事が、お家づくりの参考になれば幸いです。
次回は、不動産取得税の特例と軽減制度について解説します。


◆関連記事：住宅にかかる税金｜種類とタイミング

こんにちは！弘前市の大湯工務店です。

家を建てる前に知っておいて欲しいのが税金についてです。

注文住宅を建てたいけれど、
「沢山種類があってわからない！」「どのタイミングで支払うの？」等
不安になっている方、いらっしゃいませんか？

今回の記事がそんな方のお役に立てれば幸いです。

---

お家づくりには、土地や建物を取得したときや所有しているときなど、
さまざまな税金がかかります。

次が税金の種類とタイミングです。

住宅購入（取得）時

⚫︎不動産取得税
⚫︎登録免許税
⚫︎消費税
⚫︎印紙税

住宅保有中

⚫︎固定資産税
⚫︎都市計画税

住宅譲渡時

⚫︎所得税
⚫︎住民税　等

まとめ

今回は、新築一戸建てにかかる税金について紹介しました。
この中でも、購入時と保有中の税金が気になる方も多いはずです。

そこで、次回は住宅購入時にかかる税金について、詳しく解説します。

税金について知ることで不安も減り、お家づくりが具体的になると嬉しいです。
次回の記事をお楽しみに♪

こんにちは！弘前市の大湯工務店です。

注文住宅は、希望や意見を反映して建てられるのが、建売住宅にはない魅力ですよね。

今、ご検討されている施工会社さんは、入口価格・出口価格のどちらで見積もりを算出しているでしょうか？

もし、入口価格での算出でオプションを追加した場合、予算オーバーする可能性があり、
「こんなはずじゃ、無かった・・・」という話をよく聞きます。

では、出口価格からの算出ならば、どうでしょう。
予算から逆算しているので、支払いに不安を感じず、間取りに集中した、打ち合わせが可能になりますね。

さらに、今なら『2024年子育てエコホーム支援事業』がスタートしたという事で、
条件さえ満たせば補助金を受け取れる可能性があります。

この記事が、賢く注文住宅を建てたい方の参考になれば幸いです。

予算に対する補助金申請額の割合（概算値）

2024年4月28日現在、
予算に対する補助金申請額の割合（概算値）で新築は8％となっています。

過去の補助金事業は、
2023年度のこどもエコすまい支援事業は9月28日に、
2022年度のこどもみらい住宅支援事業は11月28日に、
申請額が予算の上限に到達し、申請の受付を終了しています。

昨年度は、予算増額したにも関わらず、締め切り前に上限に達したということで、
今年度も早期に上限到達の可能性が考えられます。

【参考】2024子育てエコホーム支援事業 2023こどもエコすまい支援事業 こどもみらい住宅支援事業

対象者

以下の①②を満たす方が対象。

①子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか

②エコホーム支援業者と工事請負契約を締結し、住宅を新築する方

「エコホーム支援事業者」は、建築主に代わり交付申請等の手続きを代行し、交付を受けた補助金を建築主に還元する者として、予め本事業に登録をした住宅事業者です。
※2023年11月2日以降基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅が補助対象です。

大湯工務店は、エコホーム支援事業に登録しています。

対象新築住宅

選択条件

◎証明書等により、長期優良住宅またはZEH水準住宅に該当することが確認できる

必須条件

✅所有者(建築主)自らが居住する
✅住戸の床面積が50平米以上240平米以下である
✅土砂災害防止法に基づく、土砂災害特別警戒区域または災害危険区域
（急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る）に原則立地しないもの
✅都市再生特別措置法第８８条の規定により、当該住宅に係る届出をした者が同条第３項の規定による勧告に従わなかった旨の公表がされていないもの
✅交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる

いずれか

①基礎工事（杭基礎の場合は杭工事）の完了
②住戸あたりの補助額※１（40〜100万円/戸）に総戸数（戸建て住宅は１戸）を乗じた金額以上の出来高の工事完了
③建物価格＊工事出来高（●％）≧戸当たり補助額（40〜100万円/1戸）＊総戸数
※１　建物の機能や立地に応じて40〜100万円

対象期間

①工事請負契約日の期間
  契約期間は問わない。ただし、建築着工までに契約が締結されている必要がある。

②基礎工事の完了（工事の出来高）
  建築着工〜交付申請まで（遅くとも2024年12月31日）

③「基礎工事より後の工程の工事」への着手
⭕️ 2023年11月1日時点で、着手可能な工事 杭、基礎、地下室、基礎断熱、足場等の仮設、給排水、電気、土台敷、外構
❌ 2023年11月1日時点で着手済の場合は、対象とならない工事 地上階の柱、壁、梁、屋根

補助額

	補助額	①かつ②の該当区域にある 住居の補助額
長期優良住宅	100万円/戸	50万円/戸
ZEH水準住宅	80万円/戸	40万円/戸

ただし、立地上の制約から、従前の土地で既存住宅を建替えを行う場合はこの限りではありません。
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域（洪水浸水想定区域又は高潮浸水想定区域における浸水想定高さを３m以上の区域をいう。）
重ねるハザードマップ

手続き期間

●交付申請の予約
  2024年4月2日〜予算上限に達するまで（遅くとも2024年11月30日まで）
●交付申請期間
  2024年4月4日〜予算上限に達するまで（遅くとも2024年12月31日まで）

完了報告期間

●戸建住宅
  交付決定〜2025年7月31日

まとめ

対象となっている方には嬉しい補助ではないでしょうか。
「子育てエコホーム支援事業」は、お施主さまに代わり、事前登録した住宅事業者が交付申請等の手続きを代行し、交付を受けた補助金をお施主さまに還元します。

また、この事業には予算があり、上限に達し次第終了となります。
もし、ご興味があるようでしたら、早めの行動をオススメします。

私たち大湯工務店は、登録業者となっているため、
ZEH住宅や間取りから資金繰りまで、ご相談いただけます。 問い合わせフォームより、お気軽にお問い合わせください。
お力になれるよう努力させていただきます！！！

 

【参考】子育てホーム支援事業

こんにちは☻大湯工務店です。

4月は2週に渡り、完成見学会を開催いたしました。
快くお家をお見せしてくれたお施主様には本当に感謝しております。
ありがとうございました！

今回のお家は、インナーガレージハウスです。
大きな吹き抜けが開放的で気持ちが良く、
リビングと2階をひとつの空間にしています。

サニタリースペースとランドリールーム、ファミリークローゼットは回遊できます。

弘前公園の桜も見てきました。

こんにちは！大湯工務店です。

４月に入り、新生活がスタートした方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今年度、最初のオープンハウスを開催いたします。

光が舞い込むリビング　家族の温もりを感じられる　インナーガレージハウス

◆日時：２０２４年４月１３日（土）〜４月２１日（日）
　　　９時〜/１３時〜/１５時〜【完全予約制】

◆場所：黒石市内（詳細は、ご予約時お知らせいたします）

　　※完全予約制とさせていただきます。
　　　平日や夕方も内覧可能ですが、お問い合わせください。

　　　
大湯工務店スタッフによるインスタグラムでは、
現場レポが投稿されており、完成までの様子をご覧いただけます。

実際に、見学に行かないと体験できない、木の香りや温もりも感じられるかと思います。
吹き抜けによる開放感のある間取り、採光や音響等もチェックできるでしょう。

また、ご施主さまがこだわった点や大湯工務店が工夫した点、疑問点についても直接お答え出来るかと思います。

完成見学会は、一期一会です。

一軒一軒ご注文によって、
ご施主さまのこだわりポイント・ご予算や環境が違うので、
他では見られないデザインを体感していただけます。

お家作りのヒントは、各所に詰め込まれているはずです。

お家づくりをご検討されている方は、この機会に、是非お越しください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

【関連記事】
●はじめての家づくり
●土地探しについて

こんにちは！大湯工務店です。

先日の日銀のマイナス金利政策解除の決定を受けて、不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

政策金利が上がると、それに連動する住宅ローンの変動金利も上がる可能性も高くなります。

それでも、金利上昇による国民生活への影響は限定的と言われています。

とはいえ、金利がどれだけ上がるか、上がり続けるか未来を当てることは出来ないので、

２０２４年３月時点での金利タイプ別でシミュレーションしてみましょう。

固定金利型

【条件】

借入額	３０,０００,０００円
借入れ期間	３５年
金利タイプ	全期間固定型
金利	１.９８%(２０２４年３月現在)
返済方法	元利均等方式

【計算後】

毎月返済額	１００，０００円
総返済額	４１,６１０,０００円

【参照サイト】フラット３５　シミュレーション

期間選択固定金利型

【条件】

借入額	３０,０００,０００円
借入れ期間	３５年
金利タイプ	期間選択固定金利型
当初期間金利（当初５年間）	０.９８%(２０２４年３月現在)
返済方法	元利均等方式

【計算後】

毎月返済額	８４,４０６円
総返済額	３５,４５０,４５４円

【参照サイト】住宅保証機構株式会社

変動金利型

【条件】

借入額	３０,０００,０００円
借入れ期間	３５年
金利タイプ	変動型
金利	０.８%(２０２４年３月現在)
返済方法	元利均等方式

【計算後】

毎月返済額	８１，９１８円
総返済額	３４,４０５,４４７円

【参照サイト】住宅保証機構株式会社

まとめ

今回、比較した結果、期間選択固定型と変動型の５年間だけでも金利の差額は 1,045,007円になることがわかりました。

金利差は、0.18ですが、期間固定金利は固定金利型のように125％ルールがない為、５年後に金利上昇していたとすると、総返済額がさらに膨れ上がります。

金利のある世界へ戻りますが、どれほど上昇するか、上昇し続けるのかはわかりません。

また、金利だけではなく、保証料も銀行によっては大きく総返済額が変わります。

今後も金利動向をしっかりと掴み、金利タイプのメリット・デメリットを把握し、住宅ローンを組む際には、後悔のない選択をしましょう。

私たち大湯工務店は、お客様に合った資金計画と住宅ローンのプランを提供させていただいております。

弘前市周辺で新築住宅をご検討されていて、「住宅ローンで失敗したくない」お客様は、
問い合わせフォームより、お気軽にお問い合わせください。

お力になれるよう努力させていただきます！！！

また、4月13日〜21日に完成見学会を行います。
ご施主さまの想いが沢山詰まったお家。
注文住宅をお考えのご家庭に、是非ともご覧いただければと思います。

 

【関連記事】固定金利？変動金利？後悔しない選び方｜住宅ローンの金利タイプ

こんにちは！大湯工務店です。

家づくりを検討されている方へ、後悔しないために知っておいて欲しいことがあります。

念願のマイホームを手に入れたにもかかわらず、後悔している方が後を絶たないということを。

それは、なぜでしょうか？
重要視すべき点を間違えているからです。

住宅ローン控除を賢く使いたいという方も含め、 多くの方が銀行等の住宅ローンを利用するのではないでしょうか。
その中でも失敗する方もいて、多くは「借り過ぎ」が原因です。

家づくりで最も気をつけなければならないポイントが、
✅適切に資金計画がたてられているか
✅自分に合った住宅ローンが組めるか
の２点です。

今回は、【住宅ローンの金利タイプ】についてご説明します。

変動金利

▶︎特徴：
・金利は、固定金利より低く、月々の返済額を抑えることができる。
・金利は、半年ごとに見直される。
・金利が変動しても、毎月の返済額は5年間変わらない（5年ルール）
・月々の返済額見直しは5年後。その時点の元金残高等から再計算される。最大1.25倍(125%ルール)

▶︎注意点：金利が上がると返済額に占める割合が減る分、元金の返済が進まなくなる。

▶︎向いている人：
・少しでも返済額を抑えたい方
・コスパ重視の方

期間限定固定金利

（金融機関により「固定金利選択型」「短期固定型」等、名称が異なる）

▶︎特徴：
・借入れから一定期間（3・5・10年など）の金利が固定される。
・固定金利終了後は、"固定金利型（半年型）"か"変動金利型"かを選択できる。
・固定金利期間が長いほど、（固定金利期間の）金利は高くなる。

▶︎注意点：変動金利の125%ルールのような、返済額増額の上限が無い。
・仮に大幅に金利が上昇した場合、大きな負担となる。
・将来、金利が上昇しても返済可能か考えて選択する必要がある。

▶︎向いている人：
・最初の10年間が教育費等と重なる方
・一時的に家計支出が増える方

(全期間)固定金利

▶︎特徴：
・借入時の金利が返済終了まで固定され、毎月の返済額と総返済額が確定する。
・将来の金利変動に影響を受けない。

▶︎注意点：
・金利は、変動金利より高め。

▶︎向いている人：
・金利上昇の不安を感じたくない方
・毎月の返済額を一定にしたい方
・マネープランをしっかりたてたい方

利用割合

住宅金融支援機構の「住宅ローン利用者の実態調査」（２０２４年１月発表）によると、上記の金利タイプのうち、２０２３年４月から２０２３年９月までの間に利用した方の中では、変動金利を選択した方が最も多く、次いで固定金利や期間選択型、全期間固定型の順となりました。　

超低金利ということもあり、約7割の方が変動金利を利用しているようです。
とはいえ、今後の金利によってはこの割合も変わる可能性もあります。

住宅ローンは、将来の金利動向がカギとなります。

３月に入り、東京株式市場で日経平均株価が史上初の4万円台に乗りました。
住宅ローン金利などにも影響を及ぼす、日銀のマイナス金利解除に注目が集まっています。

また、冒頭にお伝えしたように、必要以上の借入れは返済で苦しむことになります。
ご自身は、どのタイプの住宅ローンが合っているのか、無理なく返済できるのか、検討する必要がありますね。

まとめ

住宅ローンは、主に３タイプ（変動金利・当初固定金利・全期間固定金利）があります。

それぞれ、メリット・デメリットを把握し、金利の数字だけに捕らわれず、
ライフプランやリスク許容度に応じた金利タイプを選択することが大切ですね。

私たち大湯工務店は、お客様に合った資金計画と住宅ローンのプランを提供させていただいております。

弘前市周辺で新築住宅をご検討されていて、「住宅ローンで失敗したくない」お客様は、
問い合わせフォームより、お気軽にお問い合わせください。

お力になれるよう努力させていただきます！！！

 

関連記事：住宅ローン減税｜2024年子育て世帯優遇措置

こんにちは！大湯工務店です。

家づくりを考える際に、これから土地を探す方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこが、幸福度の高い街だと嬉しいですよね。

【街の幸福度＆住み続けたい街ランキング<東北版>】(大東建託調べ)というのがあるのはご存じでしょうか？

実は、藤崎町が街の幸福度ランキングで
2021年(1位)・2022年(1位)・2023年(2位) に輝いていたのです。

ちなみに、弘前市は2023年"誇りがある(2位)"、"愛着がある(3位)"で入賞しています♪

幸福度を紐解くと、県内の主要都市である青森市や弘前市に隣接し、交通アクセスも良好というのが関係しているようです。

それでは、どういった住宅補助金があるか、一緒に見てみましょう。

ふじさき移住住まいづくり支援金

移住や定住促進を目指した補助金制度(藤崎町移住住まいづくり補助金の後継)で、
町内での住宅取得し転入する世帯に50万円を助成するもの。

こんな方にオススメ！

対象者

次のいずれにも該当する町内に住宅を取得し入居した方
・申請者に加え配偶者の1人以上が、町外に3年以上住所を置いてから転入しており、3年以内に申請できること
・3年以上定住する意思がある
・直近の市区町村税を滞納していない
・町内会に加入している
・過去に旧補助金や新支援金を受けていない

対象住宅

次のいずれにも該当する住宅
・移住者の転入後3年以内に住宅の取得及び入居が完了している
・住宅(住宅敷地を購入した場合は住宅及び土地の所有権持分に、申請者が含まれていること)
・住宅の床面積は、独立した出入口・居住・台所・トイレを有する居住用部分が全体面積の1/2以上で40㎡以上である
・住宅の建築費用は、申請者の世帯が購入した住宅敷地の取得費を含めて500万円以上である
・住宅の建築は購入及び土地の購入相手は、申請者及びその配偶者の3親等以内の親族でない

補助金

一律 50万円支給

お問合せ

藤崎町　経営戦略課　戦略推進係
電話：0172-88-8236
Mail：senryaku@town.fujisaki.lg.jp

藤崎町結婚新生活支援事業補助金

対象要件

次の要件を全て満たす新婚世帯
・前年度の3月1日から年度末3月31日までに結婚届を提出・受理された夫婦である
・夫婦の合計所得が500万円未満である
・夫婦ともに婚姻日における年齢が39歳以下である
・対象住宅が藤崎町にあること
・申請時に夫婦のいずれかの住所が対象となる住宅にあること
・申請日から1年以上藤崎町に定住する意思がある
・町税等を滞納していないこと
・他の公的制度による家賃制度を受けていない
・過去に結婚新生活支援事業の補助金を受けたことがないこと
・暴力団員でないこと

次の要件を全て満たす継続補助世帯
・令和4年度に受給した補助金額が補助上限額に達しなかった
　夫婦、または補助金にかかる資格認定のみの決定を受けた夫婦
・申請時に夫婦のいずれかの住所が対象となる住宅にある

支払対象期間

・令和5年4年1月から令和6年3月31日

対象経費

・住宅取得費用 　新築に要する費用

・引越し費用
　引越し業者または運送業者に支払う費用

補助金

お問合せ

藤崎町経営戦略課戦略推進係
電話：0172-88-8236

まとめ

藤崎町では、Ｕターン等の移住者や新婚世帯への住宅の新生活に係る経費の一部を補助することがわかりました。
青森市や弘前市にアクセスしやすく、リモートワーカーにも住みやすい場所のようです。
詳しくは藤崎町のHPをご確認ください。

また、大湯工務店は、"本物の自然素材の健康住宅"をコンセプトに注文住宅を作り続けており、ご予算に応じて、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

ハウスメーカーでは出来ない、工務店ならではの対応にも定評があり、何かお役に立てるかもしれません。

資金計画の相談、ZEHや高気密・高断熱についても、お気軽にお問い合わせください。
無垢材や漆喰のお見本は事務所でもご覧いただけます。

家づくり見学会のお申込みも受け付けております。
下記の応募フォームよりお願いいたします。

 

こんにちは☺大湯工務店です。

【家事ラク＆帰宅動線　秘密基地のあるインナーガレージハウス】

外観も内観もプロのカメラマンさんにたくさん撮影していただきました！
お施主様のお好みの照明がとてもかわいいです。

　
宝箱のようなお家が完成しました。
いよいよお引渡しです。　

こんにちは☻大湯工務店です。
地鎮祭を執り行いました。

大きな倉庫が建ちます。
事故やケガもなく無事に工事が進みますように
みんなで手を合わせて、土地の神様にお願いしました。

こんにちは！大湯工務店です。
今年が始まり2月中盤になりましたが、いかがおすごしでしょうか。
明日は、バレンタインデー。
新婚さんにお得な情報をお届けします。

平川市で注文住宅を建てようか迷われている方、いらっしゃいませんか？

弘前市から車で約30分。
大湯工務店からもアクセスしやすいことから、平川市にお住いの多くのお施主様からご注文いただき、お家づくりをしてきました。
施工中、幕を見かけた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そんな平川市で、注文住宅を建てる際にもらえる補助金を一緒に見てみましょう。

平川市すこやか住宅支援補助金

◆補助対象者
申請時点で、①～⑤のいずれかの条件を満たす
①5年以上平川市に住民登録がなく移住する予定の方
②5年以上平川市に住民登録がなく移住し、転入後2年以内の方
③中学生以下の子どもまたは妊婦がいる世帯
④婚姻日から2年以内の新婚世帯
⑤住宅新築の実績報告までに婚姻し夫婦となることが見込まれる方がいる世帯

◆必須条件
✅市税等を滞納していない方
✅取得する住宅がある地区の町会に加入している、もしくは実績報告までに加入する方

◆補助対象住宅
平川市内にあり、申請する方が所有し居住す住宅
※新築の場合は、登記完了前に申請する

◆補助金額
次の状に定める額または補助対象経費の10/1に相当する額(1,000円未満切捨て)のいずれか低い額となる。

弘前圏域空き家・空き地バンクを通じて空き家を購入する場合は、それぞれの区分に最大30万円を追加

◆申込み・お問合せ先
政策推進課　政策推進係　
電話：0172-55-5737

令和5年度平川市結婚新生活支援補助金

※要件を満たした場合、平川市すこやか住宅支援補助金との併用も可能

◆補助対象世帯
申請時点で、以下の全てを満たす世帯
✅令和5年3月1日から令和6年3月31日までに婚姻届を提出・受理されている
✅夫婦ともに婚姻日における年齢が満39歳以下である
✅申請日時点において、前年の世帯合計の所得が500万円未満である
※奨学金の返済がある場合は、年間返済額を控除する
✅2年以上継続して居住する意思がある
✅市税などの滞納がない
✅過去にこの制度もしくは同様の補助制度を受けていない

◆補助対象経費
令和5年4月1日から平成6年3月31日までに支払った住居の取得費や引越し費用の合計。

◆補助金額

◆申込み・お問合せ先
政策推進課　政策推進係　
電話：0172-55-5737

まとめ

平川市でも、移住・定住の促進のために、移住者や子育て世帯・新婚世帯へ、住宅を新築購入に係る経費の一部を補助することがわかりました。
新婚世帯の場合、要件を満たすと補助金の併用も可能になるようなので、是非ご検討ください。

また、大湯工務店はこれまでも平川市内のお家づくりをお手伝いしてきました。市内業者ではありませんが、補助対象の業者になります。

"本物の自然素材の健康住宅"をコンセプトに注文住宅を作り続けており、ご予算に応じて、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

ハウスメーカーでは出来ない、工務店ならではの対応にも定評があり、何かお役に立てるかもしれません。

住宅ローンの相談、ZEHや高気密・高断熱についても、お気軽にお問い合わせください。
家づくり見学会のお申込みも受け付けております。
下記の応募フォームよりお願いいたします。

 

こんにちは！大湯工務店です。

各現場では、作業が進められております。
毎日作業を進めてくださりありがとうございます。

もうすぐでお引渡しのN様邸
【家事ラク＆帰宅動線　秘密基地のあるインナーガレージハウス】



ドアに好きな色の塗装を施しました。
可愛い色の組み合わせです。

C様邸では外壁工事が行われました。
内部でもクロス施工、建具塗装も同時に進められております。

K様邸内部大工工事行われております。
家の雰囲気が出てきました。

こんにちは　大湯工務店です。
前回は、弘前市の住宅補助金について解説しました。

近隣自治体の新築住宅の補助金交付に、関心ある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は板柳町。

弘前市内から車で約30分。
青森市や五所川原紙市への通勤やお買い物にも便利な立地です。
新築住宅の補助金が複数あるようなので、見てみましょう。

板柳町若者夫婦定住応援事業補助金

板柳町へ移住する若者夫婦の戸建て住宅の新築にかかる経費の一部を補助

◆補助限度額
・100万円(町内業者と契約の場合120万円)
・取得経費の5％(町内業者と契約した場合6％)

◆補助対象世帯
✅夫婦のいずれかが40歳以下
✅転入前または転入後1年以内の世帯で、町内に住宅を取得する世帯
✅過去3年間に板柳町に住民票がない世帯
✅交付確定後、10年以上定住する意思があること
✅世帯員全員が転入前の市区町村税等の滞納がない
✅町内会に加入する者
✅過去に本補助金の交付を受けていない者

◆お問い合わせ先
板柳町役場　企画財政課　企画調整係
電話番号：0172-73-2111
公式サイト：板柳町若者夫婦定住応援事業補助金

板柳町子育て住宅取得補助金

板柳町に住宅取得および定住する子育て世帯に対し、取得住宅に係る固定資産税相当額を助成

◆補助限度額
・固定資産税相当額(家屋)
・初めて賦課される年度を含めて3年

◆補助対象世帯
✅平成29年4月1日以降の住宅を取得・住民登録、定住している者
✅中学生以下の子と同居、妊娠している者または配偶者が妊娠している者
✅市区町村税の滞納がない者

◆お申込み・お問合せ
板柳町役場　企画財務課　企画調整係
電話番号：0172-73-2111
公式サイト：板柳町子育て住宅取得補助金

板柳町結婚新生活支援事業費補助金

結婚に伴う新生活のスタートに係る引越費用や住居費等に対する助成

◆補助要件
・夫婦共に婚姻日における年齢が39歳以下であること
・3月1日～翌年3月末に入籍、世帯所得500万円未満
・町税の滞納がないこと
・住宅の新築や購入、リフォームも対象

◆申請期限
令和6年3月31日

◆補助限度額

対象世帯	補助限度額
夫婦共に29歳以下の世帯	上限60万円
それ以外の世帯	上限30万円

◆対象経費

住宅費	・住宅購入費 ・リフォーム費用 ・賃料 ・敷金 ・礼金 ・共益費 ・仲介手数料
引越し費用	引越し業者や運送業者へ支払った引越費用

◆申請に必要なもの
〇交付申請書(様式第1号)
〇申請者および配偶者の印鑑
〇添付書類
・婚姻後の戸籍謄本
・所得証明書
・住宅手当支給証明書
・物件の工事請負契約書および領収書
・申請者の通帳の写し

◆申し込み・問合せ
板柳町役場　介護福祉課　福祉係
電話番号：0172-73-2111(内線115、111)
公式サイト：板柳町結婚新生活支援事業費補助金

まとめ

補助金制度の中には、工事が着工した後には申請できないものや先着順・期日があるものなど様々あります。

その他条件等ありますので、一度担当窓口にお問い合わせしてください。

また、大湯工務店は町内業者ではありませんが、これまで板柳町のお客様のお家づくりをお手伝いしてきました。

"本物の自然素材の健康住宅"をコンセプトに注文住宅を作り続けており、ご予算に応じて、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

ハウスメーカーでは出来ない、工務店ならではの対応にも定評があり、何かお役に立てるかもしれません。

住宅ローンの相談、ZEHや高気密・高断熱についても、お気軽にお問い合わせください。
家づくり見学会のお申込みも受け付けております。
下記の応募フォームよりお願いいたします。

 

こんにちは　大湯工務店です。

先日は、国の住宅補助金【2024年住宅補助金】子育てエコホーム支援事業について解説しました。

子育て世帯・若者夫婦世帯に一読してもらいたい内容となっています。

各自治体でも補助金を交付していているのでご紹介します。
まずは、弘前市。
家を建てる場合、どんな補助金制度が使えるか見てみましょう。
(家づくりに焦点をあてるため、一部抜粋してあります。)

令和5年度弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金とは？

1.概要

空き家・空き地に利活用による移住・定住の促進を図るため、空き家・空き地・解体更地渡しの土地購入※に対して補助金を交付する制度です。

毎年交付されている補助金ですが、先着順となっています。

※解体更地渡しの土地とは、既存の空地を解体し、更地の状態で引き渡す土地。

2.補助金交付の条件

①市に納付すべき市税等を滞納していないこと。
②購入する物件に3年以上入居する意思のあること。
③空き家・空き地・解体更地渡しの土地を購入する場合、所有者の3親等以内ではないこと。
④空き家・空地バンク制度により、売買契約または賃貸借契約が成立する見込みとなった物件に限る。
　(交付決定後であっても、当該年度の3月15日までに売買契約または、賃貸借契約が成立しない場合は、補助金が交付されない。)
⑤購入した空き地または解体更地渡しの土地への新築を行う場合、発生する業者は、市内に店舗を有する業者に限る。
　現在の住まい(自己または親族が所有するもの)が転居することにより、空き家・空き地になる場合は対象外。
※上記の他にも条件あり。詳細は弘前市建設部県市区指導課にお問い合わせください。

3.補助金額

申請期間	令和5年5月1日(月)から令和6年2月23日(金)まで
補助対象物件	空き家・空き地バンクに登録された弘前市内の以下の物件 ①建築後25年以上経過し、空き地になり90日以上経過したもの (敷地を含む。) 子育て世帯や移住者は、建築後25年未満でも対象物件にできる。 ②空き地 ③解体更地渡しの土地
補助対象者	空き地・解体更地渡しの土地を購入および住宅を新築する方
補助対象経費	空き地・解体更地渡しの土地の購入費用 (租税公課、契約費用、登記費用、仲介手数料を除く。) ※消費税及び地方消費税は、補助対象経費に含まれない。
補助金額	補助率の1/2 限度額30万円
備考	子育て世帯や移住者※、3年以上バンクに登録された物件を購入する方には、 限度額に10万円を上乗せ。

　※移住者とは、補助金を申請する時点で、1年以上弘前市以外の市区町村に住民登録をしていた方で、弘前に移住しようとする方。

4.補助金申請手続き

①申請者は、必要書類を弘前市建設部建築指導課に提出
②申請書審査後、補助金の交付が適当だと認められた場合、申請者に通知
③申請内容を変更する際は、速やかに必要書類を添えて再提出
④補助対象事業を中止・廃止する場合は、速やかに必要書類を提出する
⑤補助事業が完了したときは、期限内に必要書類を提出
⑥完了実績報告書の審査と現地調査により、条件に適合が認められた場合、申請者に通知
⑦必要書類を提出
⑧補助金を指定された金融機関へ振り込みます。

5.フラット35の金利優遇

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金の交付決定を受けられる方は、フラット35の金利が優遇される場合があります。

6.金融機関の優遇金利について

　 　

銀行名
青森銀行	空き地空き家バンク登録物件を対象に住宅ローンなどの金利を優遇しています。 詳しくは、各金融機関へお問い合わせください。
みちのく銀行
東奥信用金庫
青い森信用金庫

問い合わせ先

担当：建築指導課　空き家対策係 電話：0172-40-0522

関連リンク

弘前圏域空き家・空き地バンク

　

まとめ

全国的に空き家・空き地問題が深刻化する中、
弘前市では、それらの利活用による移住や定住を促すための補助金を交付していることがわかりました。

子育て世帯や移住者への優遇があり、

フラット35や金融機関による、住宅ローンの金利優遇等もあるので、賢く借りて無理なく返済できると良いですね。

また、大湯工務店は対象業者となっています。

"本物の自然素材の健康住宅"をコンセプトに注文住宅を作り続けており、
ご予算に応じて、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

また、ハウスメーカーでは出来ない、工務店ならではの対応にも定評があります。

住宅ローンの相談、ZEHや高気密・高断熱についても、お気軽にお問い合わせください。
家づくり見学会のお申込みも受け付けております。
下記の応募フォームよりお願いいたします。

こんにちは！大湯工務店です☺

先日K様邸手形式を行いました。
雪の降る寒い日でしたが、家の中に入ると少し寒さがやわらぎました。

恒例のおーゆ君も登場です。
そして、お施主様ご家族の皆様に考えてきていただいた文字を書いていただきます。
今回はそれぞれ思いの込めた一文字を。
素敵なアイデアです。

手形を力強く押しました。
家づくりの思い出として、心の中に残っていただけたら嬉しいです。

こんにちは　弘前市の大湯工務店です。

こどもエコすまい支援事業(2023年9月受付終了)の申し込みに間に合わなかった方、賢くお家を建てたい方、注文住宅が気になっている方必見！

今回は『2024年子育てエコホーム支援事業』について解説します。

子育てエコホーム支援事業とは

国がすすめる住宅省エネ2024キャンペーンの4つの補助事業のひとつで、国土交通省が担っています。

こどもエコすまい支援事業(2023年9月受付終了)の後継で、今回長期優良住宅も対象となりました。

国は、エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦に対し、省エネ性能の高い新築住宅や住宅の省エネ改修を支援しています。

これにより、省エネ投資を促進し、2050年のカーボンニュートラル※の実現を図る狙いがあります。
※温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させること

予算

・令和5年度補正予算：2,100億円
・令和6年度当初予算案：400億円
昨年度のこどもエコすまい支援事業は、早々に上限へ達し終了したことから、今回の事業は大幅に増額されています。

補助対象

補助対象事業	対象者
注文住宅の新築	建築主
新築分譲住宅の購入	購入者
リフォーム	工事発注者

※ただし、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入については、子育て世帯または若者夫婦世帯が取得する場合に限ります。

子育て世帯とは	申請時点(令和5年4月1日)で、18歳未満の子どもがいる世帯。 ※令和6年3月末までに工事着手する場合においては、令和4年4月1日時点で18歳未満(平成16年(2004)年4月2日以降生まれ)の子ども。
若者夫婦世帯とは	申請時点(令和5年4月1日)で、夫婦いずれかが39歳以下の世帯。 ※令和6年3月末までに工事着手する場合においては、令和4年4月1日時点で夫婦いずれかが39歳以下(昭和57(1982)年4月2日以降生まれ)の世帯。

補助額(補助上限)

●注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入

対象工事補助金	補助金(補助上限)
長期優良住宅	1住戸につき100万円 ※ただし、以下の①かつ②に該当する区域に立地している住宅 については、原則　補助額50万円／戸
ZEH住宅	1住戸につき80万円 ※ただし、以下の①かつ②に該当する区域に立地している住宅につ いては、原則　補助額40万円／戸

①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域（洪水浸水想定区域又は高潮浸水想定区域における浸水想 定高さ3ｍ以上の区域をいう。）

●リフォーム※工事内容によって、定める額が変わります。 　 　

対象事業	対象者	上限
既存住宅購入を伴う リフォーム	子育て世帯・若者夫婦世帯	上限60万円/戸
長期優良リフォーム	子育て世帯・若者夫婦世帯	上限45万円/戸
その他の世帯	上限30万円/戸
リフォーム	子育て世帯・若者夫婦世帯	上限30万円/戸
その他の世帯	上限万円/20戸

登録事業者

補助対象者に代わり、本事業の手続き等を行う補助事業者として予め事務局に事業者登録※したもの。
※交付申請または交付申請の予約までに事業者登録が必要です。

対象事業	契約	登録する事業者(補助事業者)
注文住宅の新築	工事請負契約	建築業者(工事請負業者)
新築分譲住宅の購入	不動産売買契約	販売事業者(販売代理を含む)
リフォーム	工事請負契約	工事施工業者

補助金の還元方法

　①補助事業に係る契約代金(最終支払いに限る)に充当する方法【原則】
　②現金で支払う方法
登録事業者は、交付された補助金を予め補助対象者と合意した方法により、還元します。

対象期間

契約日の期間	問わない
対象工事※の 着手期間	2023年11月2日以降 ※対象工事 注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入：基礎工事より後の工程工事 リフォーム：リフォーム工事
交付申請期間	2024年3月中旬～予算上限に達するまで (遅くとも2024年12月31日) ※お早目の申請をオススメします。 ※締切は予算執行状況に応じて公表します。

スケジュール(予定)

事業者登録の開始	2024年1月中下旬
交付申請の開始	2024年3月中下旬

※最新の情報をご確認ください。

まとめ

マイホームご購入やリフォームをお考えで、対象になっている場合、こうした補助金等を上手に活用していきましょう。

前身のこどもエコすまい支援事業は、早々に上限に達し受付終了しました。

お家づくりには時間がかかります。
だからこそ、愛着が湧くのではないでしょうか。

補助金には、予算や期日があるため、お早めの行動をオススメします。

弊社は、"本物の自然素材の健康住宅"をコンセプトに注文住宅を作り続けており、
ご予算に応じて、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

また、ハウスメーカーでは出来ない、工務店ならではの対応にも定評があります。

住宅ローンの相談、ZEHや高気密・高断熱についても、お気軽にお問い合わせください。
家づくり見学会のお申込みも受け付けております。
下記の応募フォームよりお願いいたします。

関連記事：人生で一番高い買い物は「家」ではなく「住宅ローン」

(出典：国土交通省　子育てエコホーム支援事業)

新年あけましておめでとうございます。
本日仕事始めです。
お休みの期間はご不便おかけしました。

現場が今日から動きます。
事故やケガのないよう進めてまいります。

今年もよろしくお願いいたします。