マイホームの土地選びにおける優先順位の付け方を紹介します!

家を建てるうえで、土地選びは重要な過程の1つです。
しかし、土地はたくさんあり、判断基準は人それぞれなので、決め切れないこともあります。
そんな時は優先順位を決めて、土地を選ぶことをおすすめします。
今回は土地を選ぶ時の優先順位の決め方と、決まった後のチェックポイントを紹介します。

□土地を選ぶ時の優先順位の決め方とは?

土地を選ぶ時は、優先順位を決めましょう。
優先順位は次のような進め方で決めていくことをおすすめします。

まず初めに家を建てる目的を考えましょう。
どのような生活を送りたいのかや、なぜ家を建てるのかを最初に考えることが重要です。

子供部屋を今よりも広くしたい、日当たりを良くしたい、テレワークが始まったので仕事部屋が欲しいなど、より具体的な目的を考えると良いでしょう。

次に、条件を整理していきましょう。
目的を決めたら、具体的な条件を出していく段階に入ります。
箇条書きにすると、たくさん意見が出てくるので、おすすめです。

例えば、よく都会に買い物に行くためアクセスが良い場所にしたい、子育てに便利な環境が良いなど、たくさん条件はあります。
それぞれの家庭のライフスタイルに合わせて必要な条件を出しましょう。

最後に条件を吟味しましょう。
たくさん出した条件の中から、本当に必要な条件をあぶりだすと良いです。

条件がたくさん出てしまって、それに合う物件がなかなかみつからないことも多いです。
そのため、条件に全て合致しているかを重視するのではなく、優先順位の高い条件に合うものを探しましょう。

絶対ゆずれない条件を3つ程度に絞られると、探しやすさが格段に上がります。
素早く判断することで、他の人に先を越される前に購入できます。

□土地が決まった後のチェックポイントを紹介します!

画像や資料だけで土地を判断すると、近隣の様子がわからないことや、雰囲気がつかみづらいことがあります。
そのため、土地を決めたら実際に見に行くようにしましょう。
現地で実際に目視で確認すべきポイントは、次の5つです。

1つ目は道路と敷地の境目や、段差、高低差です。

2つ目は隣接する家との境界部分です。

3つ目は土地全体の段差や凹凸です。

4つ目は地盤です。

5つ目は土地周辺の建物や日当たりです。

この5点は必ず目視で確認しましょう。
また、土地周辺を歩いて、実際の雰囲気を見学するのもおすすめです。
事前に土地柄や、住民の雰囲気を感じられます。

□まとめ

今回は土地を選ぶ時の優先順位の決め方と、決まった後のチェックポイントを紹介しました。
土地を選ぶときは、目的から条件を出し、それらに優先順位を付けていきましょう。
また、決まった後も現地に行って自分の目で土地の状態や周辺環境を確認すると良いですよ。

マイホームを購入する平均年齢とは?購入を決めた体験談をご紹介!

マイホームを購入したいとお考えの方で、タイミングや年齢にお悩みの方はいらっしゃいませんか。
今回は、そのような方に向けて、マイホーム購入の平均年齢とタイミングをご紹介します。
是非参考にして、マイホームの購入を検討してみてください。

□家を買う人の平均的な年齢とは?

注文住宅の場合、一次取得者の平均年齢は38.9歳、二次取得者の平均年齢は58.9歳となっています。
購入資金の自己資金比率については、一次取得者が22パーセントほどで、二次取得者は49.6パーセントとなっています。

初めてマイホームを持つ年齢は、40歳手前の方が多く、生活や収入が安定してきてからの方が多いことが分かります。

分譲戸建て住宅の場合、一次取得者の平均年齢は37.4歳でした。
注文住宅と同じで、30代の方が半数近くを占めており、若い世代の購入が多くなっています。

二次取得者の平均年齢も一次取得者同様若い傾向にあり、47.6歳で、30代、40代が半数を占めています。

分譲戸建て住宅は子供がいる世帯に人気であるため、30代や40代の購入者が多いと考えられます。

分譲マンションの場合、一次取得者の平均年齢は39.3歳で、二次取得者の平均年齢は57.7歳となっています。
一次取得者はやはり30代が多いですが、二次取得者の平均は60歳以上が半数を超えています。

分譲といっても、戸建てよりマンションを好む60代の世帯主が多いことが分かります。
老後に備えて、階段がある一戸建てではなく、マンションの需要が高いと予測できるでしょう。

□マイホーム購入のタイミングをご紹介!

タイミングは様々ありますが、ここでは2つ紹介します。

1つ目は結婚や子供ができる時です。
結婚や、子供が出来た時は環境が大きく変わるため、マイホームを購入するきっかけの1つになるでしょう。

お互いの職場に通勤しやすい立地や、育児しやすい環境が整っている場所などを希望する方が多いです。

2つ目は子供が成長し、親元を離れる時です。
子供が実家を離れると、夫婦2人で住む家を購入する方もいます。
今後の生活をしっかりと見据えることで、後悔のないマイホーム購入ができるでしょう。

□まとめ

今回は、そのような方に向けて、マイホーム購入の平均年齢とタイミングをご紹介しました。

マイホームを持つ方の平均年齢は、一次取得は30代、二次取得は40代後半から60代くらいの方が多くなっています。
また、マイホームを購入するタイミングとしては、結婚や子供ができるタイミングなど、環境が変わる時が多いです。
他にも気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

リビングを広く見せる間取りのポイントと実例をご紹介!

家づくりをお考えの方の中で、リビングを広く見せたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
予算や間取りの関係上、リビングのスペースを広く取れなかったが、できるだけ広く見せたいという方は多いでしょう。

そこで、今回はリビングを広く見せるポイントと、実例集をご紹介します。
ぜひ参考にして、工夫してみてください。

□リビングを広く見せるためには?

空間を広く見せる為には、ポイントが3つあります。

1つ目は大きな空間から間取りを考えるということです。

建物の形を考えるときと同様に、シンプルな間取りにすることで、空間を広くみせられます。
大きなワンルームを必要な部屋の数や大きさを確保しながら仕切っていきましょう。

2つ目は抜け感を意識することです。
仕切りを作らず、できるだけ1つの大きな部屋にしたり、反対側の窓から外がみられるような間取りにしたりことで、開放感が生まれ、広い空間にみせられます。

よくあるのが、LDKを1つの部屋にしてしまうことです。
そうすることで、抜け感を演出できます。

3つ目はプライバシーが必要な空間を決めることです。
いくら仕切りを減らすといっても、プライベートな空間はどうしても必要ですよね。
そこで、プライバシーが必要な空間を決めましょう。

家族みんなで使うリビングやダイニングには不要ですが、お風呂や、寝室、個人の部屋には欲しいですね。
このように、生活スタイルによって決めることが大切です。

□リビングが広く見える間取りの実例をご紹介します!

ここでは3つの実例を紹介します。

1つ目はテラスと吹き抜けを両方導入した間取りです。
吹き抜けで縦に空間を持たせます。
また、吹き抜けの前にテラスを設置することで、より開放感を演出できるようにします。

2つ目は収納家具を備え付ける工夫がされている間取りです。

キッチンの前に様々な収納家具を設置したり、あらかじめ備え付けることによって、後々収納家具を追加で購入する必要がないように工夫します。
そうすることで、開放感が保たれます。

3つ目は開放感抜群の間取りです。
柱や梁を見せる「あらわし」という技法を用いて、開放感を演出できます。
不要な壁がないため、十分に開放感を出せるでしょう。

□まとめ

今回はリビングを広く見せるポイントと、実例集をご紹介しました。

リビングを広く見せるためには、できるだけシンプルな間取りにすると良いですよ。
また、抜け感を意識することで、開放的な空間にできるでしょう。
他にも気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

家を建てるなら子供ができる前?後?それぞれのタイミングのメリットをご紹介!

「家を建てるなら子供を授かる前と後、どっちが良いのかな」
「マイホームを建てるならいつが良いのかな」
そのような悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいますよね。
そこで今回は、マイホーム購入で多いタイミングと子供を授かる前と授かった後のそれぞれのメリットをご紹介します。

□マイホーム購入で多いタイミングをご紹介!

マイホーム購入で多いタイミングをご紹介します。

まずは、結婚した際です。
早めにマイホームを購入することで、賃貸料の節約に繋がります。
早めに購入する際には、出産で共働きができなくなることなども視野に入れてローンを組むことが大切です。

次に、子供が生まれた際です。
「保育園に入りやすい地域か」「公園やスーパーなどの施設が近いか」などを考慮して購入できるというメリットがあります。

次に、子供が入園や入学をする際です。
保育園や小学校に入学すると、子供にもお友達が出来始めます。
転園や転校は子供にとってもストレスとなりますので、入園や入学前にマイホームを購入する方も多いです。

最後に、就職や転勤をした際です。
転職や転勤を機にマイホームを購入される方も多いです。
しかし、ローン審査中の転勤は審査に影響を及ぼす恐れもありますので注意が必要です。

□子供を授かる前と授かった後のそれぞれのメリットをご紹介!

マイホームの購入をお考えの方で、子供を授かる前に購入するか、子供を授かってから購入するか悩まれる方も多くいらっしゃいます。
ここではそれぞれのメリットをご紹介します。

*子供を授かる前に購入するメリット

子供を授かる前に購入するメリットを3つご紹介します。

1つ目のメリットは、妊娠や育児中の負担が軽減されることです。
2つ目のメリットは、引っ越しの荷物が少なく済むことです。
3つ目のメリットは、出産後の環境変化が少なく、子育てに専念できることです。

*子供を授かった後に購入するメリット

子供を授かった後に購入するメリットを3つご紹介します。

1つ目のメリットは、子供のいる生活をイメージしやすいことです。
2つ目のメリットは、子供の性別や人数が分かるため、間取りを決めやすいことです。
3つ目のメリットは、生活環境の変化にも対応しやすいことです。

□まとめ

今回は、マイホーム購入で多いタイミングと、子供を授かる前と授かった後のそれぞれのメリットをご紹介しました。
ぜひ参考にしてくださいね。
また、当社ではお客様の理想のマイホーム作りをお手伝いしております。
ぜひ一度当社までご連絡ください。

使い勝手のいいキッチンとは?レイアウトの基本をご紹介!

「注文住宅のキッチンをどのようなデザインにしようかな」
「どんなキッチンが使いやすいのかな」
そのような疑問や悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいますよね。
そこで今回は、キッチンの種類と使い勝手のいいキッチンについてご紹介します。

□キッチンの種類をご紹介!

キッチンには大きく分けて3つの種類があります。

1つ目の種類は、クローズドキッチンです。
クローズドキッチンは独立型とも呼ばれます。
他の部屋から完全に独立したタイプのキッチンで、料理に集中したい方や、リビングやダイニングを汚したくないという方におすすめのタイプです。

2つ目の種類は、セミオープンキッチンです。
セミオープンキッチンは半独立型とも呼ばれます。
キッチンとリビング・ダイニングの間の壁に開口部を設けた仕様で、キッチン側からリビングやダイニングの様子が分かりやすいのに対し、反対からは見え過ぎない特徴のあるタイプです。

3つ目の種類は、オープンキッチンです。
リビングやダイニングと仕切らないタイプのキッチンで、コミュニケーションを重要視する方におすすめのタイプです。

□使いやすいキッチンのレイアウトをご紹介!

使いやすいキッチンにするためのレイアウトの基本をご紹介します。

1つ目は、調理の流れを考えて配置することです。
冷蔵庫から食材を取り出し、洗い、調理し、配膳するという流れに合わせてキッチンをレイアウトすると使いやすいキッチンになります。

2つ目は、キッチン内の動線を考えることです。
キッチン内のレイアウトを考える際には、コンロ、シンク、冷蔵庫を三角形に配置することが大半です。
コンロ、シンク、冷蔵庫の3点を結ぶ三角形の辺の合計が510センチメートルになると作業がしやすいと言われていますので参考にしてくださいね。

3つ目は、通路の幅やキッチンの高さを考えることです。
1人で使う際には90センチメートル程度、2人で使う際には120センチメートル程度の幅を確保すると使いやすいキッチンになります。
また、キッチンの高さはキッチンを最もよく使用する人の身長に合わせて考えると良いでしょう。
最適なキッチンの高さは身長を2で割って5センチメートル加えることによって算出できます。

□まとめ

今回は、キッチンの種類と使い勝手のいいキッチンについてご紹介しました。
キッチンをお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。
また、当社ではお客様の理想の住まいづくりをお手伝いしております。
注文住宅でお悩みでしたら是非一度当社までご相談ください。

リビングの間取りをお考えの方必見!吹き抜けのメリットをご紹介!

「吹き抜けのある家にはどんな良いことがあるのかな」
「吹き抜けの悪いところが知りたいな」
そのような疑問や悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいますよね。
そこで今回は、リビングに吹き抜けのある家のメリットとデメリットをご紹介します。

□吹き抜けのメリットをご紹介!

吹き抜けのある家にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
ここでは吹き抜けのメリットをご紹介します。

1つ目のメリットは、開放感のある部屋になることです。
吹き抜けを作ると天井が高くなるため、開放感を持たせられます。

2つ目のメリットは、室内を明るく見せられることです。
抜けた2階の壁に窓を設置することで、自然光を採り入れやすくなります。

3つ目のメリットは、風通しが良くなることです。
低い窓から高い窓へ空気が流れていくため、自然換気を促せます。

4つ目のメリットは、部屋全体に繋がりを持たせられることです。
どこにいても家族の存在が感じられ、安心できる住まいを実現できます。

5つ目のメリットは、おしゃれな空間を演出できることです。
吹き抜けを作ることで部屋が広く感じられ、おしゃれな空間が作りやすくなります。

□吹き抜けがある家のデメリットをご紹介!

上記で吹き抜けのメリットをご紹介しました。
では反対に、吹き抜けにはどのようなデメリットがあるのでしょうか。
ここでは吹き抜けのデメリットをご紹介します。

1つ目のデメリットは、掃除がしづらいことです。
2階など高い位置にある窓は掃除がしにくいというデメリットがあります。
定期的に業者に依頼して掃除してもらいましょう。

2つ目のデメリットは、光熱費が高くなることです。
吹き抜けがある部屋は明るく、照明器具の電気代は節約できます。
しかしエアコンなどの効きが通常の部屋と比較すると悪く、長時間稼働させる際には光熱費がかかってしまうというデメリットがあります。

3つ目のデメリットは、においや音が伝わりやすいことです。
下の階の会話やテレビの音を始めとした生活音が響きやすいというデメリットがあります。

4つ目のデメリットは、2階のスペースがせまくなってしまうことです。
吹き抜けを作るとその分2階の床面積が減ってしまいます。

5つ目のデメリットは、方角によってはカビが生えやすくなってしまうことです。
特に北側に吹き抜けを作る際には結露ができ湿気が溜まりやすいです。
吹き抜けを作る際には方角にも注意しましょう。

□まとめ

今回は、リビングに吹き抜けのある家のメリットとデメリットをご紹介しました。
吹き抜けをお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。

家づくりで予算オーバーしてしまう原因とは?削るべきでないポイントも一緒にご紹介!

「注文住宅で予算をオーバーしてしまいそうだ」
そのような悩みをお持ちの方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は家づくりの際に予算がオーバーしてしまう原因をご紹介します。
また、予算がオーバーしそうでも削らない方が良い予算についてもご紹介します。

□注文住宅で予算オーバーしてしまう原因をご紹介!

予算がオーバーしてしまう原因をご紹介します。

1つ目は、広さです。
床面積を取り過ぎると予算がオーバーしてしまう傾向にあります。

2つ目は、ガレージです。
ガレージは建造物として扱われるため、確認申請に費用がかかるという点に注意が必要です。

3つ目は、空調設備です。
全館空調や床暖房を設置したことにより予算をオーバーしてしまうケースがあります。

4つ目は、地盤改良です。
地盤改良が必要な場合、費用が跳ね上がってしまう可能性があります。

5つ目は、外構です。
外構の見積もりを後回しにしたところ、思っていたより高額になってしまったというケースがあります。

6つ目は土地です。
地盤が緩い土地を購入し、地盤改良のための費用が必要になったり、立地が良い土地を購入したことにより予算をオーバーしてしまう可能性があります。

以上が予算をオーバーしてしまう原因となります。
ご自身の優先順位に合わせて妥協するべきかしっかりと考えることが良い家づくりをするにあたって大切です。
ぜひ参考にしてくださいね。

□予算がオーバーしてしまいそうでも削らない方が良い費用をご紹介!

続いて予算がオーバーしてしまいそうでも削らない方が良い費用をご紹介します。

1つ目は、外構工事です。
プライバシーや防犯性を高めるためにも安易にコストダウンをしないことをおすすめします。

2つ目は、耐震性や断熱性です。
耐震性や断熱性は快適な住まいを作るために重要なポイントとなります。
また、断熱性が高い家は冷暖房の効率が良くなるため、ランニングコストの面で考えてもコストダウンをしない方が良いと言えます。

3つ目は、セキュリティです。
割れにくい窓や防犯性の高い鍵などがセキュリティに繋がります。
安全に生活を送るためにも防犯面には注意しましょう。

4つ目は、水回りの設備です。
水回りは毎日使う設備です。
水回りはこだわっても後悔しにくい傾向にありますので予算を削らない方が良いと言えます。

□まとめ

今回は家づくりの際に予算がオーバーしてしまう原因と予算がオーバーしそうでも削らない方が良い予算についてもご紹介しました。
家づくりをする際にはぜひ参考にしてくださいね。
また、当社では快適な住まいづくりのお手伝いをしております。
注文住宅をお考えの方は是非一度当社までご連絡ください。

光熱費のかからない家にするためにはどうしたら良い?ポイントをご紹介!

「光熱費のかからない家にしたいな」
「光熱費を削減するために何ができるのかな」
そのような疑問や悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいます。
そこで今回は、光熱費のかからない家にするためのポイントと、今すぐできる光熱費を削減する方法をご紹介します。

□光熱費のかからない家にするためのポイントとは?

光熱費のかからない家にするためにはどのようなポイントに注意すると良いのでしょうか。
ここでは光熱費のかからない家にするためのポイントを3つご紹介します。

1つ目のポイントは、高気密高断熱の家にすることです。
高気密高断熱の家は熱を逃しにくいため、冷暖房の利きが良くなります。
そのため、光熱費を抑えることに繋がります。
また、光熱費を抑えられるだけでなく、部屋同士の温度差を最低限にできるため、快適な住まいづくりのためにも重要です。

2つ目のポイントは、省エネ住宅にすることです。
環境保護の面からでも注目を浴びている省エネ自由宅は、税金や住宅ローンの優遇制度もあり、光熱費以外にもメリットが大きいです。

3つ目のポイントは、風通しと採光に気を付けることです。
家の間取りは家事動線やライフスタイルに合わせて決める場合が多いです。
しかし、風通しの良さや、採光を意識することで、部屋が明るくなり、日中の電気代などを始めとした電気代を削減できます。

□今すぐ実践できる光熱費を削減する方法をご紹介!

*水道代を節約するためのポイント

水道代を節約するためのポイントは3つあります。
1つ目は、水を使いっぱなしにしないことです。

2つ目は、料理の仕方を工夫することです。
圧力鍋を使用するなど、料理の方法を工夫することで、水道代の節約に繋がります。

3つ目は、トイレの大・小を選ぶことです。

*ガス代を節約するためのポイント

ガス代を節約するためのポイントは2つあります。
1つ目のポイントは、冬場の食器洗いを工夫することです。
2つ目のポイントは、追い炊きの回数を減らすことです。

*電気代を節約するためのポイント

電気代を節約するためのポイントは3つあります。
1つ目のポイントは、家電や電気をつけっぱなしにしないことです。
2つ目のポイントは、エアコンの温度設定を気を付けることです。
3つ目のポイントは、古い家電を買い替えることです。
最新の家電は電気代が節約できるタイプのものも多く存在します。
家電を買い替えてみることもおすすめです。

□まとめ

今回は、光熱費のかからない家にするためのポイントと、今すぐできる光熱費を削減する方法をご紹介しまました。
注文住宅をお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。
また、当社ではお客様の理想の家づくりのお手伝いをしております。
注文住宅をお考えでしたらぜひご相談ください。