2021年6月 9日

新築の住宅を検討中で、資金計画にお悩みの方はいらっしゃいませんか。
そのような方は、それを立てる際のポイントについて把握しておきたいですよね。
そこで今回は、資金計画について、それを立てる際のポイントと合わせて解説します。

□資金計画とは

資金計画とは、中長期的な収入と支出を算出し、適切な購入予算を決めた上で、その支払計画と返済計画を立てることです。
そのため、住宅購入の予算を組むことだけではありません。

例えば、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭では、住宅購入以外にも教育費にお金をかける必要がありますよね。
その場合、想定していたよりも教育費がかかり、住宅ローンの返済が苦しくなってしまっては大変です。
このような事態を避けるためにも、住宅購入以外にもどんな支出があるのかを把握して、適切な購入予算を検討する必要があります。

このように、中長期的な視点から資金計画を立てることは住宅を購入際には必要不可欠です。

□資金計画を立てる際のポイントとは

＊自己資金を把握する

新築の家を建てる際には、手持ちの資金と相談しながら、本体価格や諸費用などを計算した大まかな総額と、頭金をどのくらい用意して、住宅ローンにどれだけ充てるかなどの目安を把握する必要があります。

多くの方が住宅ローンを利用し頭金を用意しますが、無理に捻出することは避けましょう。
なぜなら、病気になったりケガをしたりした場合にはお金がかかってしまい、このようなことはいつ起こるか分からないからです。
そのため、頭金を用意する際には無理をせずに、万が一の場合に備えて生活費を預貯金として手元に残しておくことをおすすめします。

＊希望の家の費用はどのくらいかを把握する

家を建てるときには、土地や家の建築にかかる費用だけでなく、引越し代や新調する家具などにかかる費用も計算することが大切です。

その際には、家を建てる際には本体価格だけでは建たないということに注意しましょう。
例えば、土地をすでにもっており3000万円の予算で家を建てる場合、家の本体価格が予算と同じ額であれば予算を超えてしまいます。
なぜなら、家を建てる際には本体価格だけでなく、付帯工事費や税金、諸費用がかかるからです。

□まとめ

今回は、資金計画について、それを立てる際のポイントと合わせて解説しました。
資金計画を立てる際には、今回の記事で紹介してポイントを参考にしてみてください。
当社は弘前市にて新築の住宅に関するご相談を受け付けている工務店です。
今回の記事でご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。