2020年12月 6日 - 2020年12月12日

注文住宅を建てる際にまず行うべきなのは、土地を探すことです。
家自体の設計だけでなく、土地の状態や立地は非常に重要な要素ですよね。
しかし、土地の購入は大きな買い物になるため慎重に行いたいという方も多いでしょう。
そこで今回は、土地探しのポイントを解説します。

□土地探しを工務店に依頼するメリットとは？
土地探しは主に不動産会社か工務店に依頼します。
ここでは、工務店に土地探しを依頼するメリットを3つご紹介します。
まずは、家を建てる過程の全てを1つの窓口で行えるということです。
始めの土地を探す段階から家の設計と建築までを同じ業者が担当することによって、家作りをスムーズに進めやすくなるでしょう。
もし複数の業者が関与することになれば、家を建てるまでの過程が複雑になるかもしれません。
2つ目は、資金についての計画が立てやすいことです。
家の要望に適した土地を探すことになるため、必要な資金の目安が分かりやすいでしょう。
家の購入は大きな買い物になるため、早くから費用が明確であるほど安心できますよね。
3つ目は、仲介手数料がかからない場合があることです。
不動産会社に依頼する場合に必要な仲介手数料も、工務店では必要ない場合があります。
これは、地域にある不動産会社との信頼関係を築いていることが多いからです。

□土地探しにおけるチェックポイントを紹介
土地を探す際にはどのような点に気を付けると良いのでしょうか。
チェックポイントは大きく3つあります。
それぞれ見ていきましょう。
まず1つ目は、地形や地盤です。
地形から設計できるおおよその間取りを把握できるため、間取りにおける希望を考慮できるでしょう。
また、軟弱な地盤の場合、地盤を補強するための工事が必要です。
2つ目は、法的な規制です。
用途地域に基づいた都市計画や土地の広さによって様々な規制があります。
例えば、敷地における建築面積の割合を示す「建ぺい率」やその敷地における延べ床面積の割合を示す「容積率」、「高さの制限」などが挙げられるでしょう。
規制によっては、3階建ての住宅が建てられないということも起こり得ます。
3つ目は、周辺の環境です。
例えば、幹線道路や鉄道が近くにある場合は騒音の心配がありますよね。
また、学校や街の中心部に近いと人通りが多いことが予想されます。
ただし、懸念される点があってもそれを軽減できる仕様の家を建てることは可能です。
重要なのは、曜日や時間帯、天気の異なる複数の機会を作り、実際に確認してみることでしょう。

□まとめ
土地を探すときのポイントをご紹介しました。
家の建築のプロである工務店でも土地探しのサポートが可能です。
また、土地を決める際には複数のチェックポイントを把握しておくことが大切です。
ぜひ、ご紹介した情報を参考にして土地探しをしてみてください。

自然素材の住宅と聞いてどんな印象を持ちますか。
家の中でも自然を感じられるため優しい雰囲気を想像される方が多いのではないでしょうか。
しかし、具体的な機能面については分かりにくい部分もあるかもしれませんね。
そこで今回は、自然素材でできた住宅のメリットを解説します。

□自然素材の家の特徴とは？
そもそも自然素材とは一体どういうものでしょうか。
漠然としたイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
自然素材は、名前の通り自然のあるものに由来する素材のことです。
例えば、松や檜、杉などの無垢材や珪藻土や漆喰といった壁材が挙げられます。
広義では、和紙や石材も自然素材の建材に含まれるでしょう。
自然素材と比較されるのが、人工的に作られた工業用素材です。
自然素材は、人工的なものと比べて自然ならではの柔らかい雰囲気を持っています。
規格に基づいて大量生産される工業用素材とは異なり、自然のものを使うため価格は比較的高くなります。
しかし、耐久性などを考えるとコストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。
自然素材の家と聞くと、新しいものという印象を持つ方もいるかもしれません。
しかし、歴史を遡ると住宅は自然素材を用いることが一般的だったのです。
また、天然木や漆喰は日本だけでなく世界各地で使われてきました。

□自然素材で家を建てるメリットを紹介！
自然素材を使用して住宅を建てると、どんなメリットがあるのでしょうか。
まずは、自然素材特有の意匠性やデザインを楽しめることです。
一口に自然素材と言っても種類によって見せる表情は様々です。
例えば、無垢材の中でも檜を用いると和風でモダンな雰囲気を演出できる一方、杉を用いるとシンプルでモダンな印象になるでしょう。
また、壁材においては珪藻土や漆喰といった種類だけでなく、色や塗り方によっても雰囲気が大きく変わります。
次に、健康面についてのメリットです。
建材をつなぎ合わせる接着剤などから生じる化学物質の心配が要らないため、シックハウス症候群とは無縁です。
喘息やアレルギー、アトピーを抱えている方にも安心でしょう。
最後は、機能性が高いことです。
素材によって異なるものの、調湿性や消臭機能、蓄熱性といった様々な機能があるのは大きなメリットではないでしょうか。
例えば、珪藻土には消臭機能や調湿性があり、漆喰にはカビの発生を抑制する性質があります。

□まとめ
自然素材の住宅の特徴やメリットをご紹介しました。
デザイン性から機能性まで様々な魅力がありますよね。
当社では、自然素材にこだわっております。
何か分からないことがありましたら、お気軽にご相談ください。