2022年3月24日

土地選びが難しいと感じる方はとても多いです。
何を判断基準にすれば良いか決めづらいですよね。
そこで今回は、土地選びの際に、優先順位を付けるために考慮したい条件をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□なぜ優先順位を付けるのか？

まず、優先順位をつける必要がある理由を解説します。
それは、「要望を全て満たす土地はほとんど存在しないから」です。
だからこそ、あらかじめ土地選びの判断基準に優先順位を付ける必要があります。

もちろん、この優先順位は人によって様々です。
「子供のために治安が良いところ」、「通勤しやすいように交通の便が良いところ」など、様々な要望があるでしょう。
そのため、自分たちのライフスタイルに合わせた優先順位を付ける必要があります。

□優先順位を決めるときの5つの観点

1つ目は、「周辺施設が充実しているか」です。
生活するためには様々な買い物が必要です。
また、アウトドアやスポーツのための施設があれば、生活が彩られるでしょう。
したがって、周辺施設は重要な判断基準の1つと言えます。

2つ目は、「交通の便」です。
交通アクセスの良い場所であれば、通勤や通学が楽になるでしょう。
ここで、考慮するべきポイントは以下の通りです。

・駅までの所要時間
・通勤、通学時間
・電車の本数
・駐車場の場所や数

3つ目は、「安全性」です。
特に子供がいる家庭の場合、この観点は重要です。
犯罪の多寡についてはもちろん、日本は災害大国であるため、防災性も考慮できるとよいでしょう。

また、交通の便が良い土地では、交通面の安全性についても考える必要があるでしょう。
「防犯性」、「防災性」、「交通面の安全性」などを総合的に考慮して土地を選べると良いでしょう。

4つ目は、「自然」です。
周囲に自然環境があるかも、重視されやすい点です。
たとえば公園があれば子供と遊べますし、自然に囲まれた環境で暮らしたいという方にとっても、自然環境は無視できないポイントです。

5つ目は、「教育面」です。
具体的には、「学区」や「教育施設」を考慮しましょう。
他にも、共働きの場合、保育園や幼稚園についても考えておくと良いでしょう。

□まとめ

土地を選ぶ優先順位の決め方は、人によって様々です。
何を重視するかは、自分たちで明確にする必要があります。
その際、今回紹介した「周辺施設」、「交通の便」、「安全性」、「自然」、「教育面」のうち何が大事か考えると決めやすいでしょう。